グレードＡビルの需要堅調　- 東京オフィス賃貸市場レポート 2014年第1四半期 -

2014年4月1日

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド

グレードＡビルの需要堅調、テナント賃料は緩やかに上昇へ
- 東京オフィス賃貸市場レポート 2014年第1四半期 -

　クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（米国・ニューヨーク）は、2014年第1四半期（1月1日～3月31日）の東京オフィス賃貸市場に関する調査レポート「MARKETBEAT OFFICE TOKYO Q1 2014」を公表しました。本レポートは主としてグレードＡ*のオフィスビルに関して以下のとおり分析しています。
　　*「築10年以内かつ基準階面積380坪以上」の物件をグレードＡと定義しています。

１．景況感は改善し、これに呼応してテナントからの移転問い合わせが増加し、幅広い業界で移転がありました。
２．グレードＡの空室率は前期の3.5％から3.1％へと低下基調を維持しています。
３．グレードＡビルへの堅調な需要が賃料を徐々に押し上げています。
４．来期竣工する新規供給ビルの積極的なリーシング状況にも助けられ、空室率は今後とも低下基調が続くと予想します。このような市況の下、益々強気になってきているビルオーナーの姿勢と併せ、平均賃料水準は緩やかに上昇していくと予想します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

■レポート原文は添付PDFの2ページ以降をご覧ください（最終ページに日本語）。
   アジア太平洋地域の他の都市のレポート（英語）は以下をご覧ください。
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■本レポートの執筆者
柳町　啓介　（やなぎまち　けいすけ）　
keisuke.yanagimachi@ap.cushwake.com　
〒100-6113　東京都千代田区永田町2-11-1山王パークタワー13階　
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド株式会社
TEL: 03-3596-7098    （直通）
プロフィール：東京理科大学卒業後、建設企業にて大規模商業施設の設計をはじめナーシングホーム等の開発プロジェクトを手掛ける。不動産開発評価手法を研究するため渡英、オックスフォードブルックス大学で国際不動産学修士号を取得。みずほ信託銀行で証券化不動産実務を経験後、シービーアールイーにて不動産投資インデックスを駆使し日本のオフィス市場、世界の不動産市場を調査・分析。現在、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのヘッド・オブ・リサーチ、ジャパンを務める。早稲田大学国際不動産研究所招聘研究員、日本不動産金融工学学会会員、一級建築士。
   
■クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドについて
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド(C&W)は1917年ニューヨークで創業した、非上場企業としては世界最大の総合不動産サービス会社です。全世界約60カ国におよそ250の拠点、16,000名以上のプロフェッショナルを配置しています。リーシング、売買仲介、アセットマネジメント、プロジェクトマネジメント、コンサルティング、鑑定評価など総合的なサービスを提供しています。C&Wの詳細はこちらのウェブサイトをご覧ください。　
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■留意事項　本資料は情報提供のみを目的としており、投資の勧誘を目的としたものではありません。