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青森県初、ねぶたのあるマンション。 「ポレスター古川プレミアムレジデンス」誕生 。

株式会社マリモ 2016年06月20日 09時20分
From 共同通信PRワイヤー

2016年6月20日

株式会社マリモ リンク

青森県分譲実績1,000戸超となるメモリアルプロジェクトは
青森県初、ねぶたのあるマンション。
~「ポレスター古川プレミアムレジデンス」 リンク

 株式会社マリモ リンク(本社:広島市西区、代表取締役 社長執行役員:深川 真)は、このたび青森市の「古川一丁目12番地区優良建築物等整備事業」として、分譲マンション「ポレスター古川プレミアムレジデンス」 リンクプロジェクトを開始いたします。

 本物件は、「ねぶたの街」青森市にふさわしく、敷地の表玄関に地元ニコニコ通り商店会が所有されている「ねぶた」の保管スペースを設けます。国の重要無形民俗文化財である「ねぶた祭り」を、道行く方々にも日々身近に感じていただくことができます。
 奥に広がるポケットパークとあわせて「ねぶたスクエア」と名付けられるその空間は、マンション玄関前にゆとりをもたらし、地域のイベント等にもご使用いただけます。ニコニコ通りといろは通りの交差する、三方を道路に囲まれた得がたい角地に建つ、地域との調和を意識した、地上15階建のランドマークタワー的位置づけとなる予定です。
 本物件は総合設計制度を活用して、公開空地を設けております。敷地内にポケットパークをはじめ、通り抜け可能な通路や、歩道と一体的な空地など、住民以外の方にもご利用いただける空間を確保しております。

※「青森県初」は当社調べとなります。
※ポケットパークのご使用に際しては、所定の手続が必要となります。

なお、青森県下での分譲実績は本物件をもって14棟1,045戸となります。
本物件は分譲実績1,000戸超となる、記念すべきプロジェクトです。

【青森県での過去分譲実績 13棟989戸】
(1)ポレスター平和公園(青森市/ 60戸)
(2)ポレスター橋本(青森市/ 83戸)
(3)ポレスターアーバンシティ青森(青森市/ 84戸)
(4)ポレスター新町レジデンス(青森市/110戸)
(5)ポレスターガーデンシティ浜田(青森市/ 89戸)
(6)ポレスター篠田(青森市/ 50戸)
(7)ポレスター新町プレミアムステージ (青森市/ 48戸)※販売受託物件
(8)ポレスター駅前公園(弘前市/ 75戸)
(9)ポレスターセントラルシティ弘前(弘前市/110戸)
(10)ポレスター弘前公園(弘前市/ 56戸)
(11)ポレスター弘前駅前レジデンス(弘前市/ 84戸)
(12)ポレスター八戸(八戸市/ 54戸)
(13)ポレスターアーバンシティ番町(八戸市/ 86戸)


【ポレスター古川プレミアムレジデンス  主な特徴】

1.青森駅徒歩5分の好アクセス。
・青森駅から新青森駅まで4分。
・新青森駅から新函館北斗駅まで61分(北海道新幹線利用)
・青森駅前バスターミナルから青森空港まで35分。
※鉄道、バス利用。所要時間は時間帯、交通事情によって異なります。

2.青森中心市街地の利便性。
●融雪歩道・アーケードなどにより歩行者空間の整備が進む、青森市冬期バリアフリー計画重点整備エリアに立地。
●徒歩圏内に利便施設が集積。
・魚菜センター/徒歩1分
・アウガ/徒歩2分
・中三青森本店/徒歩2分
・青森古川一郵便局/徒歩2分
・新町通り/徒歩3分
・さくら野百貨店 青森店/徒歩4分
・ラビナ/徒歩4分
・ファミリーマート青森駅前店/徒歩5分
・みちのく銀行古川支店/徒歩4分
・リンクモア平安閣市民ホール(青森市民ホール)/徒歩4分
・青森県庁/徒歩5分
・村上新町病院/徒歩6分
・青森県観光物産館アスパム/徒歩9分

3.厳しい冬を快適に過ごす工夫の数々。
・高断熱の外壁構造
・温水式床暖房
・複層ガラスの外部サッシと樹脂内窓の二重サッシ
・浴槽を断熱材で包んだ保温浴槽
・エントランス、駐車場まわりにロードヒーティング
・屋上に雪庇対策の融雪ヒーター

4.電力一括購入サービスを採用(電力一括購入で電気料金5%off)。

5.開放感・地域との繋がりを意識した、空間プランニング。
・空地率 約45%という、ゆとりある設計。
・敷地内に公開空地を設け、景観と人々の往来に配慮。
・住人以外も利用できるポケットパークや歩行者用通路を設置。

6.期間限定で無償のカラーセレクトが可能。

7.充実の各種標準装備・仕様。
・高効率ガス給湯器エコジョーズ
・リビングに温水式床暖房
・料理に便利な3つ口のガラストップコンロ
・キッチンに節湯タイプの浄水器内蔵シャワー水栓
・環境にやさしく経済的な節水型トイレ

8.【フラット35】S(金利Bプラン)登録予定。

※設備・仕様は2016年5月末日時点の情報であり、メーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございます。予めご了承ください。

【物件概要】

■事業名称/古川一丁目12番地区優良建築物等整備事業
■名称/ポレスター古川プレミアムレジデンス
■所在地/青森県青森市古川1丁目12-1、12-2、12-3(地番) リンク
■交通/JR・青い森鉄道「青森」駅 徒歩5分
■総戸数/56戸
■構造・規模/鉄筋コンクリート造地上15階建
■敷地面積/1,037.93m2
■建築面積/555.19m2
■建築延床面積/6,360.99m2(容積対象外面積1,496.00m2含む)
■建築確認番号/第ERI16014177号(平成28年4月28日付)
■用途地域/商業地域
■専有面積(一戸当たり)/73.04m2~88.94m2
■ハ゛ルコニー面積(一戸当たり)/20.11m2~22.86m2
■間取り/2LDK+S(納戸)(8戸)、3LDK(34戸)、4LDK(14戸)
■入居予定日/平成29年11月末日
■管理会社/株式会社GMアソシエ
■設計・監理/株式会社アール・アイ・エー 東北支社
■施工/株式会社 藤本建設
■事業主/古川一丁目12番北地区まちづくり協議会
■売主/株式会社マリモ
※掲載の徒歩による所要時間は地図上の概測距離より80m/分でポレスター古川プレミアムレジデンスから算出したおよその時間です。
※今後の計画変更確認申請によって、建築確認番号、建築面積、建築延床面積、間取り等が変更となる可能性がございます。予めご了承ください。

以上



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