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HOME'Sマーケットレポート【流通:首都圏】(2010年5月度)

HOME'Sマーケットレポート【流通:首都圏】(2010年5月度)

・戸建版    ≪築10年未満、築10年以上の物件登録数はともに対前年比二桁の減少≫
・土地版    ≪首都圏は2月からの登録物件減少が継続≫
・マンション版 ≪首都圏全ての都県の登録物件で、築10年以上の平均坪単価が前月を上回る≫



本日「HOME'Sマーケットレポート」2010年5月度版を発行いたしました。

以下、今回の主要トピックスをご紹介いたします。


       リンク



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【流通:首都圏 戸建版】
 ≪首都圏全ての都県の登録物件で、築10年以上の平均坪単価が前月を上回る≫

■登録物件数
 ・築10年未満、築10年以上ともに対前月比で上昇。特に千葉県は、築10年未満は
  対前月比+9.7ポイント、築10年以上も対前月比+7.3ポイント。

■平均坪単価
 ・築10年未満で変動が目立つ。
  神奈川県川崎エリアが166.85万円で対前月比+3.2ポイント、
  埼玉県川越エリアが128.47万円で対前月比+3.5ポイント、
  埼玉県浦和・大宮エリアが145.11万円で対前月比▲4.6ポイント、
  埼玉県越谷エリアが108.46万円で対前月比▲10.8ポイント、
  千葉県柏エリアが113.42万円で対前月比+4.2ポイント、
  千葉県市川・船橋エリアが147.82万円で対前月比+4.0ポイント。
  千葉県房総エリアが90.8万円で対前月比▲7.4ポイント。

■問合せ物件
 ・問合せ物件でも、首都圏全ての都県で築10年以上の平均坪単価が前月を上回る。
 ・神奈川県の平均坪単価は、築10年未満も対前月比、対前年比ともに上昇。
 ・千葉県の平均坪単価は、築10年未満、築10年以上ともに対前年比率で二桁の上昇。

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【流通:首都圏 土地版】
 ≪首都圏は2月からの登録物件減少が継続≫

■登録物件数
 ・首都圏は2010年2月からの減少が継続。千葉県のみ対前月比+1.0ポイント。

■平均坪単価
 ・目立つ変動は、東京都城北エリアが169.01万円で対前月比+3.1ポイント、
  東京都城東エリアが132.24万円で対前月比▲2.0ポイント。
  埼玉県上尾・白岡エリアが40.03万円で対前月比+2.2ポイント、
  千葉県房総エリアが10.80万円で対前月比▲6ポイント。

■問い合わせ物件
 ・首都圏全体及び東京都では、平均坪単価、平均価格、平均面積全て2ヶ月連続で上昇。
 ・首都圏の平均坪単価が78.58万円と、登録物件平均坪単価の77.48万円を上回る。
 ・神奈川県では、2010年3月からの平均坪単価の下落が継続。

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【流通:首都圏 マンション版】
 ≪首都圏全ての都県の登録物件で、築10年以上の平均坪単価が前月を上回る≫

■物件登録数
 ・築10年未満、築10年以上ともに対前月比で上昇。
  特に千葉県は、築10年未満は対前月比+9.7ポイント、
  築10年以上も対前月比+7.3ポイント。

■平均坪単価
 ・築10年未満で変動が目立つ。
  神奈川県川崎エリアが166.85万円で対前月比+3.2ポイント、
  埼玉県川越エリアが128.47万円で対前月比+3.5ポイント、
  埼玉県浦和・大宮エリアが145.11万円で対前月比▲4.6ポイント、
  埼玉県越谷エリアが108.46万円で対前月比▲10.8ポイント、
  千葉県柏エリアが113.42万円で対前月比+4.2ポイント、
  千葉県市川・船橋エリアが147.82万円で対前月比+4.0ポイント。
  千葉県房総エリアが90.8万円で対前月比▲7.4ポイント。

■問合せ物件
 ・問合せ物件でも、首都圏全ての都県で築10年以上の平均坪単価が前月を上回る。
 ・神奈川県の平均坪単価は、築10年未満も対前月比、対前年比ともに上昇。
 ・千葉県の平均坪単価は、築10年未満、築10年以上ともに対前年比率で二桁の上昇。

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※【注意】※ 
2010年4月1日の相模原市の市町村合併に伴い、集計に誤差が生じております。
物件数が少なくカウントされており、首都圏の合計、神奈川県の合計、
神奈川県の県央エリアの集計に影響が出ております。

この他にも
【賃貸:首都圏】を発行しております。

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詳しくは、下記URLよりダウンロードの上、ご参照ください。
リンク

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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社ネクスト 管理本部
コーポレートコミュニケーショングループ 皆川、鈴木、桑波田
TEL:03-6204-4067 FAX:03-6204-3963 E-MAIL:press@next-group.jp

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