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不動産投資ポータルサイト「HOME'S 不動産投資」 賃貸経営に役立つマーケットデータが満載!

オーナー必見の新サービス「見える!賃貸経営」をリリース


日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』を運営する株式会社ネクスト(本社:東京都中央区、代表取締役社長:井上高志、東証マザーズ:2120)は、
運営する不動産投資・収益物件専門サイト「HOME’S 不動産投資」にて、賃貸不動産オーナー向けに、全国1,347 市区郡、10,878 駅の
エリア別賃貸市場分析データや家賃相場などの賃貸経営に役立つ情報を無料で公開する新サービス「見える!賃貸経営」の提供を開始いたしました。


            「見える!賃貸経営」
          リンク


■「見える!賃貸経営」のリリース背景と目的

全国の賃貸不動産オーナー2,000人を対象に当社が実施したアンケート
調査(2009年3月)によりますと、約4割のオーナーが「空室」に対する不安や
悩みを抱えており、将来の「物件の老朽化」や、それに伴う「メンテナンス費用」
にも同数程度のオーナーが問題意識を持っていることがわかりました。

これまで「HOME'S不動産投資」では、収益物件の売り出し情報を網羅し、
専門家のノウハウ提供やイベントセミナー活動を通して、投資の準備段階に
おける情報提供に注力してまいりましたが、このアンケート結果を受け、実際に
賃貸経営を始めたオーナーもサポートすべく、「見える!賃貸経営
(以下、「本サービス」)」の提供を開始いたしました。

本サービスでは、全国1,347市区郡、10,878駅のエリア別賃貸市場分析データ
や家賃相場、地域特性など、賃貸経営に役立つ各種データを網羅し、無料で
公開しています。オーナーは、所有している物件(または購入を検討している物件)
周辺のデータを活用することで、より安定した賃貸経営が行えるようになります。

また、不動産市場の透明化・リスクの可視化を行うことで、漠然とした不安も払拭。
誰もが安心して不動産投資、運用を行える環境を構築することを目的としています。



■特徴1: 賃貸住み替え検討ユーザーの物件検索動向

『HOME'S』で賃貸物件を検索しているユーザーのアクセスログを独自に解析し、
[賃貸需要の高低]を地図上でヒートマップ化。エリアによる需要の違いを視覚的に
把握できるような趣向を凝らしました。

また、グラフ部分では、入居者募集中の物件の諸条件とユーザーが検索し閲覧した
物件の条件のギャップを、家賃、広さ、築年数、間取り、敷金・礼金、設備条件など
様々な面から簡単に比較できます。

これらは賃貸物件を100万件以上掲載し、月間2億PV超(2009年7月度)を誇る
『HOME'S』ならでは強みを活かし、ユーザーのリアルな検索動向に基づく有用な
賃貸マーケットデータとして提供しています。


■特徴2: 公的機関の公表データを独自に表現

国土交通省、総務省などによる一般公開データのうち、賃貸経営に有益な情報を
ピックアップし、オーナーが直感的にマーケットを把握できるようわかりやすくグラフ化
しました。
日本全国の空室率や地価公示、年齢構成別の人口ピラミッド、世帯数、火災件数や
犯罪認知件数など、直接・間接を問わず賃貸経営に影響のある情報を市区郡別に
まとめてご覧いただけます。


■掲載データ一覧

本サービスでは、下記データを全国、地域、都道府県、市区郡、駅別(一部除く)に
掲載しています。
・賃貸ユーザーの検索動向(間取り、家賃、広さ、築年数)
・『HOME'S』に掲載中の賃貸物件の諸条件
(広さ、駅徒歩、築年数、敷金・礼金、管理費、設備条件、取引形態)
・空室率(住宅総数の空室率、賃貸用住宅の空室率)
・平均想定利回り
・家賃相場
・マンション、一戸建て、土地の平均売り出し価格
・地価公示と土地情報(用途地域、建蔽率、容積率など)
・人口動向(転入者数、転出者数)
・世帯数と居住状況(持ち家、借家、その他の分布状況)
・周辺施設情報(スーパー、コンビニ、銀行、病院、公園、学校、図書館など)
・地域情報(火災件数、犯罪認知件数、交通事故発生件数)、口コミ情報



■事前体験デモでの利用者の声

本サービスの開始に先立ち、9/5(土)に開催し、700人以上の投資家が集結した
「HOME'S不動産投資フェア」の会場内特設ブースにて、収益不動産をお持ちの
オーナーの方々に本サービスを事前に体験していただいたところ、

「不動産会社に聞かないとわからなかった賃貸ニーズがヒートマップで見られるのは嬉しい!」
「これは本当にすごい! とても役立ちそうなので、投資家仲間にガンガン広めます。」
「HOME'Sさんはいつもチャレンジしているイメージがあるね。」

など、本サービスを高く評価する声をいただきました。



■今後のサービス拡張予定

本サービスでは、来る10/1(木)より、賃貸管理会社(サブリース、賃貸仲介
専門会社含む)やアパート建設会社などによる、オーナー向けサービス・商品の
比較検討リストおよび一括資料請求サービスの提供開始を予定しています。

比較検討・資料請求の対象となる商品・サービスは、利用可能なエリアを市区郡単位
で設定しており、オーナーは所有物件のエリアに合致する情報を、賃貸マーケットデータ
と同時に入手することができるようになります。




【「HOME'S不動産投資」について】
収益物件をお探しの方や不動産投資に興味をお持ちの方向けにマンション、アパート、
ビルなど全国5,000件超の収益物件情報をはじめ、専門家による投資ノウハウ、賃貸経営に
役立つマーケットデータなどを掲載する、不動産投資情報専門のポータルサイトです。

ネット上での検討初期段階から実際に購入段階へ進むための後押しをするリアルイベント
『不動産投資フェア・セミナー』も定期的に開催しています。

「HOME'S不動産投資」は、不動産投資の導入から運用全般に渡る情報を網羅する活動
を通じて、誰もが安心して資産運用できる健全な市場の創出を目指します。

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<報道関係者からのお問い合わせ先>
ネクストPR事務局 (株式会社プラチナム内) 担当:中村・櫻井
TEL:03-5572-6073   FAX:03-5572-6075
E-MAIL: next.pr-office@platinuminc.jp

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お問い合わせにつきましては発表元企業までお願いいたします。

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