住宅建設の市場規模、2028年に5兆8026億9000万米ドル到達見込み

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住宅建設は、住宅構造の変更、建設、修繕、計画、取得、設計などの様々な活動を包含しています。この建設プロセスでは、住宅地の建物やインフラの質を高めるために、多様な工学技術を駆使して構造物を組み立てたり、建てたりします。

住宅建設は、主に新築一戸建て住宅建設、新築集合住宅建設、その他に分けられます。集合住宅は、地面から屋根までの間仕切りや共有設備を持たずに建物を並べたり重ねたりするものです。販売タイプには新築とリフォームがあり、民間および公共のエンドユーザーに向けられたものです。

住宅建設の市場規模は近年力強く成長しています。2023年の4兆3898億3000万米ドルからCAGR5.4%で成長し、2024年には4兆6281億6000万米ドルに達する見込みです。この間に観察された成長は、人口増加、経済状況、住宅ローン金利、政府の政策、インセンティブ、消費者信頼感や人口動態の変化など、さまざまな要因によるものです。

住宅建設の市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれます。2028年にはCAGR5.8%で5兆8026億9000万米ドルに達する見込みです。予想される成長は、持続可能性とグリーンビルディングの実践、手頃な価格の住宅イニシアティブ、リモートワークへの適応、高齢化社会とユニバーサルデザインの原則、およびサプライチェーンの回復力の重視に起因しています。今後の主な動向としては、建設管理のデジタル化、建設業界の技術進歩、プレハブおよびモジュール工法の台頭、スマートホーム技術の統合、建設実務におけるデジタル化とビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の普及拡大などが挙げられます。

住宅建設市場は、人口増加による成長が見込まれます。人口とは、特定の地域や国の国民で構成されるもので、建築物建設の規模を決定する上で極めて重要な役割を果たします。人口の増加は、建築需要の増加に直結します。例えば、2022年10月に世界保健機関（WHO）が発表したデータによると、2015年から2050年の間に、世界人口に占める60歳以上の高齢者の割合は12％から22％へとほぼ倍増すると予測されています。2020年に14億人だった60歳以上の人口は、2050年には21億人に倍増し、80歳以上の人口は3倍の4億2600万人に達すると予測されています。したがって、人口の増加傾向は、住宅建設市場の成長の重要な原動力となっています。




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