住宅用不動産の市場規模、2028年に12兆1687億8000万米ドル到達見込み

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住宅用不動産とは、一戸建て、タウンハウス、コンドミニアムなど、個人や家族の居住を目的とした不動産を指します。

住宅用不動産の主なカテゴリーは、アパート、コンドミニアム、土地付き住宅、別荘です。アパートは、大きな建物や複合施設の中にある個々の住戸で、通常、単一の事業体または不動産管理会社が所有しています。価格帯は手頃なものから中級、高級まであり、住戸面積は50平方メートル未満、51～80平方メートル、81～110平方メートル、111～200平方メートル、200平方メートル以上に分類されます。販売と賃貸が中心的な事業活動で、オンラインやオフラインのプラットフォームを含む様々なチャネルを通じて促進されています。

住宅用不動産の市場規模は近年力強く成長しています。2023年の9兆6087億米ドルからCAGR5.2%で成長し、2024年には10兆1112億1000万米ドルへと成長する見込みです。この市場拡大は、経済の安定と成長、住宅ローンや金利の利便性、人口増加と都市化、政府の政策やインセンティブ、人口動態などの要因によるものです。

住宅用不動産の市場規模は、今後数年間で安定した成長が見込まれます。2028年にはCAGR4.7%で12兆1687億8000万米ドルに達する見込みです。この間の成長には、低金利、リモートワークの進化、環境持続可能性の重視、世帯構造の変化など、いくつかの要因が関係しています。今後予想される主な動向としては、手頃な価格の住宅への取り組み、世代間の嗜好の影響、再利用プロジェクト、健康と安全機能への注目の高まり、グローバル市場の連結性の高まりなどが挙げられます。

住宅用不動産市場の成長が予想される主な要因は、住宅用不動産に対する需要の増加です。個人または家族の生活ニーズを満たすために設計された住宅構造は、需要が急増し、高層ビルや複合用途ビルの建設を促しています。こうした需要の高まりは、住宅需要を喚起するだけでなく、都市再生や再開発の機会を生み出し、住宅不動産セクター全体の拡大に寄与しています。例えば、2023年3月に米国国勢調査局が発表した建築確認済み民間住宅戸数は、季節調整済みベースで前年比13.8%増の152万4000戸と大幅に増加しました。

親と子で一世帯を構成する核家族化が進んでいます。この人口動態の変化が住宅需要の増加につながっています。核家族の増加に後押しされ、住宅不動産市場の成長が牽引されています。




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