ドバイは世界の投資家に住宅地での最高の価格上昇の可能性を提示、とエマール

ドバイは世界の投資家に住宅地での最高の価格上昇の可能性を提示、とエマール

AsiaNet 75817 （1905）

【ドバイ（アラブ首長国連邦）2018年10月18日PR Newswire＝共同通信JBN】ドバイの高級住宅用不動産の競争力のある価格は、同市の非常に大きな成長の可能性によって支えられている。ドバイは堅調な経済のファンダメンタルズ（基礎的条件）に主導されて持続的成長を記録し続けており、これは投資の力強い上昇と利益を意味する。

（Photo: リンク ）

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特にエマール（Emaar）のダウンタウン・ドバイ（Downtown Dubai）にある住宅用不動産の価格は、1等地での短期・長期の安全な不動産投資を求めている投資家に最も競争力のある価値を提供している。象徴的なアトラクションと優れたインフラストラクチャーを擁していても、ダウンタウン・ドバイの平均価格は1平方フィート当たりわずか550米ドル（2020UAEディルハム）である。

これに比べ、他の主要都市の不動産価格の平均価格（注）は非常に高い。香港は1平方フィート当たり1万1000米ドルでリストのトップに立ち、これに東京（7600米ドル）、ロンドン（5300米ドル）、パリ（4400米ドル）、モスクワ（4250米ドル）、ニューヨーク市（4100米ドル）、上海（2125米ドル）が続いている。

世界のゲートウエー都市として、ドバイ国際空港は2018年上半期に4300万人以上、2017年に8820万人以上の旅客到着数を記録した。また、世界で4番目に訪問者の多い目的地となっているドバイには、昨年は1580万人以上、今年は8月末現在で1044万人の旅行者が宿泊した。

ダウンタウン・ドバイ、ドバイ・マリーナ（Dubai Marina）、ドバイ・クリーク・ハーバー（Dubai Creek Harbour）、ドバイ・ヒルズ・エステート（Dubai Hills Estate）、エマール・ビーチフロント（Emaar Beachfront）などドバイの中心地にある高級不動産に対する投資家のニーズは、巨額資産を持つ国際投資家からの強力な需要に主導され、最近の数カ月間、急増している。

需要の増加にもかかわらず、同市は、世界の都市に比べて最も競争力のある住宅用不動産価格、ならびに非常に高い投資の利益を提示している。例えば、ニューヨークの3.6%のプライムイールドに比べ、ドバイは住宅用不動産で7.5%の利回りを約束しており、不動産投資によるバリューゲイン（価値獲得）で最も安全な都市の1つになっている。世界の他の主要都市のプライムイールドは、北京（6.2%）、ボストン（4.1%）、ブリュッセル（4.5%）、シカゴ（5.3%）、フランクフルト（3.3%）、香港（2.7%）、ロンドン（3.5%）、ロサンゼルス（4.3%）、マドリード（3.8%）である。

世界クラスの設計によって整合された競争力のある価格と強力な利回り、驚異的なライフスタイルのアメニティー、そして中心部のロケーションは、年間8000万人以上を迎え入れるザ・ドバイ・モール（The Dubai Mall）を擁し、世界で最も訪問者の多いレジャーおよびライフスタイルの目的地であるダウンタウン・ドバイのようなドバイの不動産においては、投資家に対する重要な推進力となっている。

（注）JLL Global Real Estate Health Monitor, published in February 2018

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ソース：Emaar