相鉄ホールディングスとの生産緑地コンサルティング及び 活用支援に係る業務提携に関するお知らせ

2015年（平成27年）5月12日

株式会社オオバ

相鉄ホールディングスとの生産緑地コンサルティング及び
活用支援に係る業務提携に関するお知らせ
～相鉄線沿線における生産緑地活用支援等に関する業務の開始～

まちづくりの総合建設コンサルタントの(株)オオバ（本社・東京都目黒区、社長・辻本茂）と相鉄ホールディングス（株）（本社・横浜市西区、社長・林英一）との間で、生産緑地のコンサルティング業務、土地区画整理事業および将来の土地活用支援に関する事業に関する業務提携契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。

【業務提携の背景（生産緑地の社会的問題）】
生産緑地とは、都市における良好な生活環境の保全や都市災害の防止、将来の公共施設整備に対する土地の確保を目的として、市街化地域内の農地を対象に指定される地区で東京都内3,388ha・約11,800箇所（うち23区内451ha・約2,200箇所）（「風致地区、生産緑地地区、特別緑地保全地区等の指定状況総括表」、H25.4.1東京都都市整備局より）、神奈川県内約9,000箇所、1,404haが指定されています（「かながわの都市計画のあらまし」、平成26年度神奈川県より）
この地区指定により、農地所有者は固定資産税・相続税の減税が受けられるメリットがある一方、基本的には営農義務が終生にわたって生じることや、相続税の納税猶予制度を併用している場合、生産緑地の解除に当たっては猶予開始時期にさかのぼって利子が課税させる「さかのぼり課税」等の問題があります。
その他、都市農地の不採算問題、高齢者問題、後継者問題等があいまって、本来の営農目的から外れた「とりあえず生産緑地」が都市部に点在する状況となっております。

【業務提携の目的（生産緑地問題の解決に向けて）】
当社は、まちづくりのソリューション企業として、創業以来一貫してまちづくりに携わり、土地区画整理手法を活用した都市農地の開発や地権者の土地活用の支援をしてまいりました。
特に都市農地における生産緑地の課題につきましては、（社）日本相続学会で「都市農地と生産緑地の相続コンサルティング」の講演発表（平成27年1月）を行うなど、かねてより精力的に取り組みを重ねてまいりました。
今般、当社の持つ「まちづくり設計」「土地区画整理」「不動産活用」「相続税務」のノウハウを活用した「生産緑地コンサルティングサービス」と相鉄ホールディングス(株)の「相鉄土地活用サービスセンター」が保有する沿線土地情報と不動産活用支援を有機的に連携させ、「土地区画整理手法による生産緑地の整理」「将来の資産継承に向けた生産緑地の優良資産化」等、相鉄線沿線において生産緑地の所有者が抱える悩みを解消し、もって魅力ある沿線まちづくりを目指してまいります。

【今後の日程】
平成27年5月12日　業務提携契約締結
平成27年5月下旬　 共同営業開始予定

【会社概要（2015年5月現在）】
株式会社オオバ
〒153-0042 東京都目黒区青葉台4-4-12-101
◆大正11年（1922年）創業。創業92周年の東証第２部上場の総合建設コンサルタント
◆事業内容：測量業、建設コンサルタント業、宅地建物取引業等

【この件に関するお問い合わせ先】
株式会社オオバ　　〒153-0042東京都目黒区青葉台4-4-12
担当：事業ソリューション部　清水・岡田・藪野（やぶの）まで
TEL：03-3460-0166　FAX：03-3460-7220
mail：seisan-r@k-ohba.co.jp