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都内の物件供給数が増加中! 飲食店物件の人気駅ランキングと競合率を飲食店.COMが発表!

飲食店の出店開業・運営支援サイト「飲食店.COM(運営:株式会社シンクロ・フード)」(リンク)では、飲食店.COM上で出店希望地として人気のある駅と、その駅の競合率のランキングを発表いたしました。
今回の調査結果では、物件の供給数が増加傾向にあり、同物件で競合する割合の競合率が減少する、という点が大きな特徴となりました。
なお、出店者の数も増加している傾向がある為、それ以上の伸び率で物件の供給率が伸びているという風に捉えられます。



■2012年10月~2013年3月の人気駅ランキング (1位~10位)
 ※人気駅の集計方法:飲食店.COM会員が希望する駅を登録する機能「希望物件登録」数から集計
 ※競合率の集計方法:同期間内に飲食店.COMに登録された物件の数と希望物件登録数から集計(計算式:希望物件登録数÷物件数)
 ※2012年4月~2012年9月を比較データとして利用(以降、前期と表記)

|順位| 駅名 | 前期順位 | 競合率 | 前期競合率 |
1位  渋谷 (←1位)  2.0倍  2.1倍
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2位  新宿 (←2位)  2.3倍  3.0倍
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3位  新橋 (↑6位)  1.7倍  1.7倍
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4位  恵比寿 (↑5位)  2.6倍  3.1倍
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5位  秋葉原 (↓3位)  8.6倍  7.2倍
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6位  神田 (↓4位)  2.3倍  2.5倍
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7位  東京 (←7位)  13.8倍 26.4倍
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8位  代々木 (↑9位)  12.0倍 21.4倍
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9位  池袋 (↓8位)  1.6倍  1.7倍
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10位 目黒  (↑11位)  6.2倍   4.5倍
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1位から10位は、全て山手線の駅が占める結果となりました。
大きくランキングに変化も見られないことから、山手線エリアは、常時人気があることがうかがえます。
また、競合率には変化が見られ、東京駅、代々木駅の競合率は減少しています。
東京駅、代々木駅の希望物件登録数はほぼ横ばいでしたが、物件数が前期より大幅に増加している為、競合率が減少した結果となりました。


■2012年10月~2013年3月の人気駅ランキング (11位~20位)
|順位| 駅名 | 前期順位 | 競合率 | 前期競合率 |
11位  上野  (↓10位)  5.4倍  8.6倍
12位  有楽町 (↑13位)  20.4倍  15.7倍
13位  品川  (↓12位)  23.2倍  25.1倍
14位  飯田橋 (↑17位)  2.5倍  3.6倍
15位  高田馬場 (↑18位) 1.5倍  2.0倍
16位  浜松町 (←16位)  5.4倍  10.0倍
17位  田町  (↓15位)  5.5倍  7.9倍
18位  五反田 (↓14位)  3.4倍  3.8倍
19位  原宿  (↑20位)  2.6倍  3.2倍
20位  中野  (↑26位)  2.7倍  2.8倍

続く11位から20位のデータに関しても、飯田橋駅と中野駅を除く全ての駅が山手線を占めています。
有楽町エリアや品川エリアは、人気があるエリアですが、掲載される物件数が少ない為、前期ともに物件の獲得競争が激しい状態のようです。

なお、50位以内までを全体的に見ると、競合率は3.3倍となり、前期の3.7倍を下回っています。
冒頭でも述べた通り、全体的に競合率が減少している傾向があります。
物件を探している数は減少していませんので、店舗の閉店が増加し、物件数の供給数が増えていることが考えられます。


飲食店.COMでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆さまにとって価値ある情報をお届けしてまいります。


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