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HOME'Sマーケットレポート【流通:首都圏】(2010年6月度)

HOME'Sマーケットレポート【流通:首都圏】(2010年6月度)

・戸建版    ≪築10年以上の平均坪単価、平均価格の下落は止まらず≫
・土地版    ≪問合せ物件の平均坪単価、平均価格の対前年比上昇が顕著≫
・マンション版 ≪首都圏全都県の掲載物件築10年以上の平均坪単価が、
                        前月を上回る状態が継続≫



本日「HOME'Sマーケットレポート」2010年6月度版を発行いたしました。

以下、今回の主要トピックスをご紹介いたします。


       リンク



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【流通:首都圏 戸建版】
 ≪築10年以上の平均坪単価、平均価格の下落は止まらず≫

 ■掲載物件数
  ・都県ごとでは、千葉県の築10年未満のみ増加。千葉県房総エリアの
   築10年以上はこの1年でもっとも物件数が多い。

 ■平均坪単価
  ・築10年未満の各都県平均は、変動が±0.5ポイントの範囲に収まる。
  ・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの9.7万円減で
   ▲3.0ポイント、千葉県柏エリアの2.43万円減で▲2.6ポイント、千葉県
   市川・船橋エリアの3.13万円増で+2.8ポイント。
  ・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、東京都城北エリアの5.12万円減で
   ▲3.1ポイント、東京都城西エリアの3.93万円減で▲2.1ポイント、埼玉県
   所沢エリアの2.73万円増で+3.7ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの1.77万円
   減で▲2.8ポイント。

 ■平均価格
  ・築10年未満の各都県平均は、対前月比の変動が0.5ポイントの範囲に収まる。
  ・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの1,483.22万円減で
   ▲7.8ポイント、東京都城南エリアの234.85万円減で▲3.1ポイント、千葉県
   房総エリアの61.89万円増で+3.3ポイント。
  ・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、神奈川県川崎エリアの255.02万円減で
   ▲5.6ポイント、埼玉県所沢エリアの127.85万円増で+6.0ポイント、千葉県
   柏エリアの117.1万円増で+5.0ポイント。

 ■問合せ物件
  ・築10年以上の平均坪単価が対前月比▲7.6ポイント、平均価格が対前月比
   ▲8.3ポイントと大きく下落。

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【流通:首都圏 土地版】
 ≪問合せ物件の平均坪単価、平均価格の対前年比上昇が顕著≫

 ■掲載物件数
  ・首都圏の合計では2010年2月からの減少が継続。千葉県のみ対前月比+0.2ポイント。

 ■平均坪単価
  ・対前月比で変動が目立つのは、神奈川県県央エリアの1.48万円増で+2.8ポイント、
   埼玉県所沢エリアの1.56万円減で▲3.0ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの
   0.85万円減で▲2.1ポイント、千葉県市川・船橋エリアの1.35万円減で
   ▲2.4ポイント、千葉県房総エリアの1.04万円増で+9.6ポイント。

 ■問い合わせ物件
  ・東京都と埼玉県では、対前月比で平均坪単価、平均価格、平均面積すべてが下落。
   千葉県では逆に、対前月比で平均坪単価、平均価格、平均面積すべてが上昇。
   神奈川県でも平均坪単価と平均価格は対前月比で上昇。
  ・神奈川県を除いた各都県では、対前年比の平均坪単価が、約10~20ポイントも
   上昇している。

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【流通:首都圏 マンション版】
 ≪首都圏全都県の掲載物件築10年以上の平均坪単価が、前月を上回る状態が継続≫

 ■掲載物件数
  ・築10年未満の首都圏合計はこの1年でもっとも上昇。

 ■平均坪単価
  ・対前月比で増加が目立つのは、東京都都下エリア築10年以上の2.93万円増、
   +2.8ポイント。神奈川県県央エリア築10年以上の1.89万円増、+2.4ポイント。
   埼玉県上尾・白岡エリア築10年以上の6.0万円増、+10.4ポイント。千葉県
   千葉・成田エリア築10年未満の3.0万円増、+2.7ポイント。

 ■平均価格
  ・首都圏合計では、築10年以上がこの1年でもっとも上昇。昨年の底値であった
   09年8月と比べ+111.29万円の2,027.06万円。
  ・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、埼玉県所沢エリアの▲8.7ポイント、
   埼玉県川越エリアの+5.7ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの▲5.0ポイント、
   千葉県千葉・成田エリアの+5.0ポイント、千葉県房総エリアの▲3.9ポイント。
  ・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、埼玉県越谷エリアの+6.2ポイント、
   埼玉県上尾・白岡エリアの+12.2ポイント、千葉県千葉・成田エリアの+2.5ポイント、
   千葉県房総エリアの+6.3ポイント。

 ■問合せ物件
  ・埼玉県の築10年以上の問合せ物件の平均坪単価は79.11万円で、掲載物件の
   平均坪単価の77.45万円を上回る。

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※【注意】※ 
2010年4月1日の相模原市の市町村合併に伴い、集計に誤差が生じております。
物件数が少なくカウントされており、首都圏の合計、神奈川県の合計、
神奈川県の県央エリアの集計に影響が出ております。

この他にも
【賃貸:首都圏】を発行しております。

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詳しくは、下記URLよりダウンロードの上、ご参照ください。
リンク

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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社ネクスト 管理本部
コーポレートコミュニケーショングループ 皆川、鈴木、桑波田
TEL:03-6204-4067 FAX:03-6204-3963 E-MAIL:press@next-group.jp

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