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1口1万円の不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」第7号ファンド 当選者決定および 第1号ファンド 償還完了

インベスターズクラウド 2017年08月03日 11時33分
From PR TIMES



アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド(本社:東京都港区/代表取締役:古木大咲/証券コード:1435、以下当社)は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第7号東京都江戸川区TATERU APファンドについて、2017年7月31日(月)10:00に募集を終了し、抽選の結果、当選者が決定いたしました。また、「TATERU FUNDING」で運用していた第1号ファンドについて、償還を完了いたしましたのでお知らせします。

◯ 第7号ファンド当選者決定、30~40代の応募者が70%を占める
第7号東京都江戸川区TATERU APファンドでは、抽選にて出資者を選定し、当選者を決定いたしました。第7号東京都江戸川区TATERU APファンドの応募者は、30~40代が70%を占め、「TATERU」の顧客となり得る層からの応募を多数いただきました。運用物件は2017年5月に竣工しており、2017年6月末時点で満室稼働しております。なお抽選の結果につきましては当選者に対し順次通達いたします。

<第7号 東京都江戸川区TATERU APファンド概要>

[画像1: リンク ]

運用物件 :木造アパート1棟(8室)
所在地  :東京都江戸川区松島3丁目22-8
竣工月  :2017年5月
出資総額 :8,850万円
募集総額 :6,195万円
募集口数 :6195口(1口1万円)
運用期間 :2017年9月1日(金)~2017年11月30日(木)
予定分配率:年利換算3%(税引前)※確定したものではございません。
申込手数料:なし
途中解約 :可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日に出資者に支払われます。
解約手数料:なし
※第7号ファンド物件写真


■ 第7号ファンド応募者割合


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◯ 第1号ファンド償還完了、同日に物件売却
「TATERU FUNDING」の第1号ファンドは、2017年6月30日をもって運用を終了いたしました。出資者に対し償還を完了しており、4期全て5%の配当実績となりました。また、償還日と同日に「TATERU」会員への物件売却も行なっております。また、現在運用中のファンドにつきましても、償還後は「TATERU」会員への売却を予定しております。
「TATERU FUNDING」では、今後ファンド運用期間3ヶ月~6ヶ月の商品を中心に展開し、ファンド運用後、投資用のアパートとして「TATERU」会員へ販売を行います。「TATERU」へのクロスセル戦略の展開により、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資に興味をもたれた方に対して不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。

◯「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴
・1万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは
1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。
[画像3: リンク ]


・「TATERU FUNDING」の仕組み
お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用(管理費、諸税等)を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。
[画像4: リンク ]

・優先出資者の元本の安全性を高める
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(図の金額は取引の一例を示したものです。)
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・安定した収益性の高い商品
本商品は上場株式や上場REITのように、取引所にて日々価格が変動する中で取引されるものではないため、投資額の安定性は上場株式や上場REITと比較すると一般的に高くなります。収益性については、元本に対する予定分配率を年3%(税引前)としております。
[画像6: リンク ]

※分配率年3%は確定したものではございません。
※元本及び予定分配率を保証するものではありません。
※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。

・換金性の高さ
「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。

・運用資産
「TATERU FUNDING」は、全国14都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。


「TATERU FUNDING」アプリダウンロードページ:
▼iTunes:
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[画像7: リンク ]


▼Google Play:
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[画像8: リンク ]

※「iTunes」は、米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。
※「Google Play」はGoogle Inc.の商標です。


◯ 当社概要
社名:株式会社インベスターズクラウド
設立:2006年1月23日
資本金:6億2800万円
代表取締役:古木 大咲
本社:〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25 7F
事業内容:
アプリではじめるアパート経営「TATERU」の開発・運営
「TATERU」 リンク
ネットで賢くリノベーション「スマリノ」の開発・運営
「スマリノ」リンク
不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の企画・運営
「TATERU FUNDING」リンク
(不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第100号)
子会社:
株式会社Robot Home
株式会社iVacation

プレスリリース提供:PR TIMES リンク

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