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台湾初の「ららぽーと」事業決定 台北都市圏最大級、約250店舗規模 2021年開業予定


■三井不動産株式会社(所在:東京都中央区、代表取締役社長 菰田正信)は、台湾初となるリージョナル型ショッピングセンター「ららぽーと」事業に参画することを決定し、台湾の大手金融グループである中国信託金融ホールディングス傘下の台湾人寿保険股份有限公司(本社:台北市、董事長 凌氤寶、以下「台湾人寿」)と、開発および運営について合意しました。店舗数約250店舗規模、店舗面積約70,000m2(予定)と、台北都市圏では最大級の商業施設として、2021年の開業予定です。当事業は、上海金橋、クアラルンプールに次ぎ海外で3施設目の「ららぽーと」事業となります。また台湾では、2016年1月に開業した「三井アウトレットパーク 台湾林口」、2018年開業予定の「(仮称)三井アウトレットパーク 台湾台中港」に続く、3施設目の商業施設事業となります。

■当事業の計画地は台北市東部の南港区にあり、台北地下鉄(以下MRT)「南港ソフトウェアパーク駅」から徒歩1分、「南港展覧館駅」から徒歩3分です。計画地周辺エリア(南港経貿園区)は、新都心としてIT産業を中心とするオフィス・商業・住宅など複合的な街づくりが進んでおり、中国信託金融ホールディングスの本社の他、複数の大手グローバルIT企業が拠点を構え、また2015年には250万人が来場した台湾最大のコンベンションホール「南港展覧館」も近接しています。人口集積が進む計画地周辺の居住者や、南港経貿園区に勤務するオフィスワーカーの他、高速道路の結節点という立地特性を生かし近隣の主要都市である基隆、宜蘭など、より広域なエリアからの集客も期待できます。

■当事業は、今後台湾人寿が開発するオフィス、ホテルなどの複合建物のうち商業モール部分について当社グループが一括借り上げし、「(仮称)三井ショッピングパーク ららぽーと台湾南港」として運営する予定です。当社グループの100を超える国内外の商業施設での開発・リーシング・運営により培ったノウハウを最大限にいかし、台湾でも人気の高い日系店舗をファッション、物販、飲食の各カテゴリーで誘致します。またエンターテインメント施設や飲食店舗の充実を図るなど、来場のお客様が一日楽しめる時間消費型施設を目指します。

【三井不動産の台湾での事業について】
2016年1月に三井不動産グループ初の台湾事業である「三井アウトレットパーク 台湾林口」をオープンし、また同年9月には台湾における当社2施設目の三井アウトレットパーク「(仮称)三井アウトレットパーク 台湾台中港」への参画を決定、2018年のオープンに向け事業推進中です。また今月台湾初のホテル事業進出も決定し、2020年に開業予定です。今後の更なる事業拡大のため、三井不動産アジア 台北支店を昇格し、2016年9月13日に台湾にて現地法人(台湾三井不動産股份有限公司)を設立しました。今後も、現地法人を投資拠点として、台湾各地で商業施設、ホテルのほか、住宅分譲、物流施設、複合開発事業などの展開を目指しています。

【三井不動産の海外戦略について】
当社グループは海外事業を成長分野の一つに位置付け、2015年5月に公表した2017年度までのグループ中長期経営計画「イノベーション2017ステージII」では、2015~2017年の3か年で欧米・アジアにおいて約5,500億円の投資を行うことを表明し、現在順調に進捗しています。
アジアでは拡大する消費を積極的に取り込み、現地に貢献しながら早期に利益を拡大すべく事業を推進しており、2015年5月にはクアラルンプールで「三井アウトレットパーク クアラルンプール国際空港 セパン」がオープン、また上海とクアラルンプールでららぽーとを計画中など、アジアで当事業含め7つの商業施設事業を推進しています。また、マレーシア、シンガポール、タイ、インドネシア、中国では住宅事業も展開しており、アジアでの事業が拡大しています。

【中国信託金融ホールディングスおよび台湾人寿について】
<中国信託金融ホールディングス>
台湾人寿の他、中国信託商業銀行および東京スター銀行などを傘下におさめる、大手金融グループ。総資産約4兆8,480億NTD(2016/9末)、総売上約3,190億NTD(2016/12)

<台湾人寿保険股份有限公司>
中国信託銀行グループの100%子会社。資本金306億NTD(2016/9末)

【物件概要】
●所在地:台湾台北市南港区経貿段15地番(C3街区)

●交通アクセス:  
MRT文湖線「南港ソフトウェアパーク駅」徒歩1分
MRT板南線・文湖線 「南港展覧館駅」徒歩3分
高速道路(1・3号線)・快速道路ICからも至近

●敷地面積:約41,400m2

●店舗面積:約70,000m2

●店舗数:約250店舗規模

●事業形態:台湾人寿が開発・保有する予定の複合用途建物のうち商業モール部分を当社グループが賃借、ららぽーととして運営。

●施設名称:(仮称)三井ショッピングパーク ららぽーと台湾南港

●開業予定:2021年(予定)

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