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不動産・住宅に関する総合情報サイト『SUUMO』 表参道駅まで30分以内・家賃相場が安い駅ランキング

株式会社リクルート住まいカンパニー 2017年01月17日 11時58分
From Digital PR Platform


株式会社リクルート住まいカンパニー(本社:東京都中央区 代表取締役社長:野口孝広)は、運営する不動産・住宅サイト『SUUMO(スーモ)』の掲載データを集計し「表参道駅まで30分以内の家賃相場が安い駅ランキング」の調査結果をまとめましたのでお知らせします。

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■狙い目はTOP5を独占した小田急線の駅!
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累計発行部数260万部を突破した東村アキコの人気漫画『東京タラレバ娘』が、連続ドラマとなって2017年1月18日(水)よりスタート。そこで今回は、主人公・倫子の事務所がある「表参道」にまで30分以内で行ける、ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が安い駅をチェックします。

表参道駅は東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の3線が乗り入れ、各方面にアクセスしやすい便利な駅ですが、TOP5すべてが小田急線の駅に。
1位は東京都狛江市にある和泉多摩川(いずみたまがわ)駅。駅近くの多摩川を渡ると神奈川県というロケーション。都内でありつつも自然を感じられる環境で、静かな住宅地として人気があります。
3位の向ヶ丘遊園駅は急行停車駅。表参道駅まで乗り換えなしで約23分という近さでありながら、家賃相場は6万円台前半に収まっています。駅周辺は複数の商店街が広がる活気ある街並み。北口の中央銀座商店街を通り抜け、さらにそのまま弧を描く道を直進すれば、こちらも急行停車駅である5位の登戸駅に到着。「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」の最寄駅である両駅の列車接近を知らせるメロディは藤子・F・不二雄原作のアニメ主題歌になっています。

TOP5の駅は表参道駅から見て、喜多見駅(4位)、狛江駅(2位)、向ヶ丘遊園駅(3位)、和泉多摩川駅(1位)、登戸駅(5位)の順に隣接している。中でも登戸駅は急行停車駅で、かつJR南武線も通っていることもあり、家賃相場が上がっているようです。


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■表参道駅まで1本で行ける便利な駅も意外に安く住めると判明
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6位以下はさまざまな路線が入り乱れる結果に。そのうち3駅は表参道駅まで乗り換えなしで行くことができます。それは、東京メトロ半蔵門線直通の列車がある東急田園都市線の梶が谷駅(7位)、東京メトロ千代田線直通の列車がある小田急線の成城学園前駅(14位)、東京メトロ千代田線の町屋駅(15位)です。

7位・梶が谷駅には「エルカジ通り」の愛称をもつ商店街があります。加盟店舗は94店にのぼり、春と秋におまつりを行ったり、商店主の専門知識を活かした生活の知恵の動画を公式ウェブサイトで公開していたりと意欲的な商店街です。2016年11月には商店街で飲み&食べ歩きイベント「梶バル」を開催していて、公式Facebookによると2017年2月に第2回を予定しているそう。また駅前には2016年に小児科や眼科、歯科のクリニックや保育園も併設したコミュニティ型賃貸物件が誕生しました。


【まとめ】
さて、家賃相場が最も安かった1位の和泉多摩川駅からは乗り換え1回、15位の町屋駅からは乗り換えなしという違いはあれど、表参道駅までの所要時間は約28分と同じ。なのに家賃相場には1万円以上もの開きがありました。基点とする駅周辺の物件を探すときは所要時間や乗り換え回数だけでなく、家賃相場からチェックしてエリアを絞ってみる方法も。

ちなみに今回の調査時期における表参道駅のワンルーム・1K・1DKの家賃相場は12.94万円で、さすが都心の人気エリアといった価格帯でした。新ドラマ『東京タラレバ娘』を見ながら、「主人公・倫子の事務所は家賃いくらくらいかな……」なんて妄想をふくらませるのも一興です。



<調査概要>
・ランキング対象は、SUUMOに掲載されている表参道駅まで所要時間30分以内の駅です
・マンション、アパートともに15戸以上登録されている駅が対象です
・所要時間と乗換回数は株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、平日の日中時間帯の検索結果から算出しています
・家賃相場は2016年1月1日~3月31日にSUUMOに掲載された賃貸物件から算出しています(随時更新のため変動の可能性があります)
・賃貸物件は駅徒歩15分以内、10m2以上の定期借家をのぞくワンルーム・1K・1DKが対象です



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