CPA:18 - Globalがモーリシャスのリゾートホテルをトリプルネット・リース

CPA:18 - Globalがモーリシャスのリゾートホテルをトリプルネット・リース

AsiaNet 59087（0022）

【ロンドン2015年1月6日PRN=共同通信JBN】
＊15年間のトリプルネット・リースはクラブメッド（Club Mediterranee SA）が保証

企業のリース戻し条件付き売却、要望に合わせた建築ファイナンス（リンク ）、シングルテナント・ネットリース不動産の買収に特化している世界的なネットリースREITであるW. P. Carey Inc.（NYSE: WPC）は5日、CPA（R） 18 -Globalがモーリシャスのアルビオンにある客室数266のリゾートホテル、ラプランタシオン・ダルビオン・クラブメッドを約5900万ユーロで買収したと発表した。

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物件はクラブメッド（Club Mediterranee SA, CU:EN Paris）の子会社、Holiday Village Management Service Ltd.に当初15年間トリプルネット・リースされる。リースはオールインクルージブ（すべて込み）リゾートの先駆者として有名なクラブメッドが保証する。

主要なファクト

＊高級リゾートプロパティー：ラプランタシオン・ダルビオン（モーリシャス）は客室・スイートルームが計266室、2つのグルメレストラン、3つのオーシャンビュー・バー、3カ所のビーチ、1つのヘルスクラブ、3つの大プール、1つのミニゴルフ・コース、1つのテニスコートで構成されている。リゾートはホテル評価で5-Tridentに分類されており、これは世界中のクラブメッドホテルの最上級である。

＊立地のよいプロパティー：モーリシャスはインド洋にある島国でアフリカ大陸から約2000キロ離れている。リゾートは53.4エーカーの広さの自然熱帯林 にあり、島の北西海岸にあるリゾートはクラブメッドのアップマーケット戦略に支援されており、成長するアジアからの観光市場にも注目が集まっている。

＊安定した国際的投資：世界に2つしかないクラブメッドの5-Tridentホテルの1つとして、リゾートは2007年に開発が始まって以来、世界的な経済混乱にも関わらず、安定したパフォーマンスを残してきた。高級志向と価格帯の維持によって安定した収益を生み出してきた。モーリシャスは世界銀行の「ビジネス活動の容易さ」ランキングで20位に位置している。ランキングの基準は経済状況の評価と企業の開業や経営面での規制当局の環境などである。

＊トリプルネットとインフレ抑止のユーロ投資：物件は15年間のリース契約である。賃料はユーロ建てで年間の賃上げは欧州消費価格インデックスによって改定される。リースはクラブメッドが保証する。クラブメッドはいわゆる、すべて込みの高級リゾートのトップ企業で66のリゾート施設とクルーザーを保有ないしリース、管理している。ベッド数と関連施設は約4万6000。

マネジメントのコメント

W. P. Careyのマネジングディレクター兼Global Acquisitionsの共同経営者、ジェイソン・フォックス氏：
この取引は高級ビーチリゾートで国際的なブランドを有しているCPA（R）:18 - Globalにとって著名リゾート地を購入する機会を与えられた。取引はわれわれが世界的な投資機会の広いプールにアクセスできる能力があることを示した。取引はわれわれの投資基準を満たしており、長期的な価値をCPA（R）:18 - Global's の投資家にもたらすものだ。CPA（R）:18 - Global のポートフォリオを多彩にし、堅実なキャッシュフローを確保するもので、トリプルネット・リース構造やインフレに強い収益を上げることで資産の形成に寄与することに喜びを感じている。

今回の取引でW. P. Careyの顧問を務めたロジャー・ヘンスマン氏：
W. P. Carey'sのグローバル投資展望と経験によって、この買収がCPA（R）:18 - Globalのポートフォリオに魅力的な資産が追加される価値があることが認識された。資産の質とクラブメッドの確立された資産とリゾートオーナーおよび経営者としての実力、トリプルネット・リースの構造、すべてが今回の取引が投資基準を満たしていることは明白だった。

W. P. Carey Inc.についてより詳しい情報はwww.wpcarey.mediaroom.com を参照。

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▽W. P. Carey Inc.の問い合わせ先
欧州
Dan de Belder/ Emma Kent/Kashara Taylor
+44-203-772-2500
ddebelder@bell-pottinger.com

米国
Guy Lawrence
+1-212-308-3333
gblawrence@rosslawpr.com

Kristina McMenamin
+1-212-492-8995
kmcmenamin@wpcarey.com

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ソース：W. P. Carey Inc.