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不動産・住宅に関する総合情報サイト『SUUMO』 新宿駅から30分圏内・家賃相場が安い駅ランキング

株式会社リクルート住まいカンパニー 2014年07月22日 09時57分
From Digital PR Platform


株式会社リクルート住まいカンパニー(本社:東京都千代田区 代表取締役社長:野口孝広)は、運営する不動産・住宅サイト『SUUMO(スーモ)』の掲載データを集計し「新宿駅から30分圏内・家賃相場が安い駅ランキング」の調査結果をまとめましたのでお知らせします。

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3つの間取りジャンルの1位は中浦和駅!
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巨大ターミナル駅・新宿駅。JRでは1日平均で約75万人の乗車人数の全国トップの駅です。東口エリアには人気テレビ番組の収録場所だったスタジオアルタや伊勢丹などがあり、歌舞伎町の繁華街も広がります。また最近ではファストファッションの店舗も多く立ち並ぶようになりました。西口エリアは、駅前に京王百貨店や小田急百貨店、ヨドバシカメラ、ビックカメラなどがあり、少し歩けば高層ビル群と個性的な東京都庁のファサードが見えてきます。駅近くには戦前から続くレトロな居酒屋が立ち並ぶ繁華街・思い出横丁があり、古き良き日本の姿を残しつつも、日本を代表するショッピングエリアであることから外国人観光客にも人気となっています。
多くの人が通学や通勤で利用する新宿駅。電車に乗って30分以内で家賃の安い駅はどこなのでしょうか。

【1R、1K、1DK】【2LDK、3K、3DK】【3LDK、4K~】の3つの間取りジャンルで1位となったのは、JR埼京線の中浦和駅。乗り換えなしで約29分の距離です。
中浦和駅の周辺には駅から東へ約200メートルのところに別所沼公園があります。この公園は広さ7.9ヘクタールもある広さが自慢です。敷地内には100万年という歴史を持つ別所沼を中心に巨木が並び、水と緑が気持ちよく調和しています。公園内には足への負担が少ないトリムコースが設けられているので、ジョギングや散歩なども楽しめます。都心に近く、かつ自然のなかで暮らしたい――そんな人にはピッタリの街といえそうです。少し足を延ばせば、JR浦和駅周辺に行政機関も多く、生活に便利な場所です。

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新宿駅から30分圏内の駅近くには自然がたっぷり
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次に取り上げたいのは、花小金井駅。3つのジャンルで5位以内にランクインしている西武新宿線の駅です。花小金井駅は、西武新宿駅から急行本川越行きに乗れば約25分。駅の名前は、地元に咲く小金井桜にちなんでつけられたもの。周辺にある東京都立小金井公園には雑木林や、桜の園、子どもの広場、バーベキューができるスペースなど、週末や休日にアウトドアを楽しむことができるのが魅力的です。さらに、併設されている江戸東京たてもの園では江戸時代から昭和初期の復元建造物を見学可能。2014年12月まで「ジブリの立体建造物展」が開催中の注目スポットです。

ほかにも2つのジャンルで上位に入っているのが、東武東上線の朝霞駅。新宿から池袋を経由して約27分。池袋から朝霞までは準急利用で約15分の距離です。有楽町線にも乗り入れているので都心へのアクセスもらくらく。2007年に駅前のロータリーが整備され、駅構内に飲食店や雑貨店、書店、コンビニなどが入る『EQUIA(エキア)朝霞』があるので、毎日の買い物にも便利です。それに加えて、東口と南口から徒歩3分くらいの距離に24時間営業のスーパーもあるので、帰宅が夜遅くなるという人にはオススメの駅といえるでしょう。


■まとめ

新宿駅から電車で30分以内の駅で家賃相場が安いところには、いろいろな沿線の駅がランクインしました。なかでも上位に入る中浦和駅や花小金井駅の周辺には広大な公園があり、自然も楽しめるエリアであることが特徴的です。それぞれの沿線によって、街の雰囲気は大きく変わってくるので、住まいを決める前には、電車に乗って沿線を散策して自分に合った場所を見つけるのがいいでしょう。


<調査概要>
【家賃相場の算出について】
・2014年6月26日時点の「SUUMO賃貸」に掲載されている、最寄駅より徒歩10分以内の賃貸物
 件の平均賃料を算出しています(定期借家を除く)
・マンション・アパートともに15戸以上登録されている駅が対象です
・随時更新のため変動の可能性があります

【乗り換え回数、所要時間の算出について】
・株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、平日の日中時間帯の検索結果から算出していますが、
 ランキング表の所要時間は保証されるものではありません
・乗り換え回数は、検索条件によっては変動の可能性があります
・ホーム間・駅間の移動時間は、日中 30代の男性が普通に歩いた時間を目安にしています。特に
 長い階段を除いて、階段の上り下りは30秒程度とみなしています
・ホームでの電車の待ち時間は含まれていません
・乗り換え時間は、特に接続確認のされた列車以外は1分以上としています
・他社線乗換時は、切符購入時間として30秒を考慮しています


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