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東京駅の坪単価が上昇! 飲食店物件の駅別坪単価ランキングを飲食店.COMが発表!

飲食店の出店開業・運営支援サイト「飲食店.COM(運営:株式会社シンクロ・フード)」(リンク)では、飲食店.COM上に登録された物件の駅別坪単価ランキングを発表いたしました。


■物件の駅別坪単価ランキングを発表
飲食店を開業する上では、立地選定が非常に重要な要素の一つになります。その要素の一つとして、エリアの家賃の相場がどれ位なのかを知っておくことは、物件探し時に有益な情報として活用できます。

今回は、2012年10月~2013年3月までの駅別坪単価と、2012年4月~2012年9月(以降、前期と表記)までの駅別坪単価を比較しました。
エリアの家賃相場を把握しつつ、どこのエリアの坪単価が変化しているのかをご紹介します。


2012年10月~2013年3月の駅別坪単価ランキング (1位~10位)
 ※()内の数値は前期の順位です。
1位 日比谷    31,963円 (←1位)
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2位 銀座一丁目  31,268円 (↑4位)
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3位 明治神宮前  30,193円 (↓2位)
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4位 原宿     28,074円 (↓3位)
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5位 銀座     26,801円 (↑7位)
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6位 東京     26,784円 (↑16位)
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7位 表参道    26,490円 (↑11位)
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8位 恵比寿    26,484円 (↑14位)
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9位 新宿     26,367円 (↑13位)
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10位 代官山    26,366円 (↑31位)
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この期間の特徴として、東京駅の坪単価の上昇があげられます。
東京駅は、2012年10月にリニューアルされました。また、大手町エリア等も含めて再開発が推進されています。
そういった影響もあり、前期と比較し坪単価が1,365円も上昇していると考えられます。


2012年10月~2013年3月の駅別坪単価ランキング (11位~20位)
11位 新橋    26,103円 (↑20位)
12位 外苑前   25,860円 (↑41位)
13位 渋谷    25,388円 (↑18位)
14位 日本橋   25,069円 (↓12位)
15位 青山一丁目 25,066円 (↑48位)
16位 御徒町   24,676円 (↑25位)
17位 上野    24,613円 (↑26位)
18位 武蔵溝ノ口 24,496円 (↑圏外)
19位 麻布十番  24,495円 (↑30位)
20位 西武新宿  24,363円 (↑21位)

続いて、11位~20位のランキングは、日本橋以外の全ての駅の順位が上昇しているのが特徴的です。
代わりに、「品川」、「有楽町」、「代々木」、「大久保」と山手線の4つの駅がランクダウンした点が特徴としてあげられます。
21位以下の駅でもそうですが、私鉄沿線の主要駅の坪単価には坪単価上昇の傾向が見られます。
弊社不動産部門担当者のコメントによると、震災以降、都心部ではなく居住エリアで飲食をするニーズが高まり、そのニーズに答える形で、飲食店も都心部以外に出店しています。
その影響で家賃相場も多少上昇しているのでは、と考えられています。

※なお、物件数が3件以上掲載された情報のみを取得しています。


飲食店.COMでは、今後も様々なデータの解析や分析をおこない、飲食店の出店者・運営者の皆さまにとって価値ある情報をお届けしてまいります。


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