＜新発売＞社会人だからデキる！不動産投資術が学べるiPhone,iPad電子書籍アプリ『あなたにもデキる！サラリーマン大家の教科書』を配信開始。数量限定85円

株式会社株式会社オープンアップス（リンク）は、不動産投資の基本知識を学べるiPhone向け電子書籍アプリ『なたにもデキる！サラリーマン大家の教科書〜王道アパート経営で「マイ年金」づくり〜』を2013年3月14日（木）に配信開始しました。
またiPhone,iPadアプリ配信開始を記念し、先着5,000名様に通常価格1,500円を94%OFFの数量限定85円にて提供します。


＜書籍概要＞
タイトル　：あなたにもデキる！サラリーマン大家の教科書〜王道アパート経営で「マイ年金」づくり〜
配信日　　：2013年3月14日（木）
価格　　　：通常価格1,500円、先着5,000名様だけに数量限定85円
カテゴリー：ブック
提供場所　：App Store内で「 サラリーマン大家 」で検索。
対応機種　：iPhone、iPad、iPad mini、iPod touch
配信先URL ：リンク


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あなたにもデキる！サラリーマン大家入門編
無理せずに6,000万円の資産と年収360万円の
家賃収入を取得する方法を教えます！
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なぜ？今、不動産投資をする人が増えてるのか？

アベノミクスにより経済効果が徐々に回復の兆しを見せはじめた現在社会。
しかし、年金問題、結婚資金、教育費...等など将来の生活に関して不安は尽きないものですよね。
サバイバル時代の今だからこそ、知っておきたい将来のための資産運用術をアプリでご紹介致します。

◆こんな方に是非、オススメの作品━━━━━━━

・不動産投資って、興味があるけど難しそう...

・株、ＦＸ、外貨...他の投資と一体何が違うの？

・都会でのアパート経営は、高くて儲からなそう

・多額の自己資金がないと出来ないんでしょ!?


…などと、一度でも疑問に思ったことがあるなら、本アプリは必ず役立ちます！！


今こそ動き出す時、サラリーマンだからこそデキる今の生活を維持しながら
無理せずデキる失敗しないアパート経営のテクニックを全て教えます！


【数量限定】リリース特別キャンペーン！
先着5,000名様に通常価格1,000円を91.5%OFFの数量限定85円でご提供します。
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【　目　次　】

●はじめに
・今こそ、動き出すとき
・これからは本業と副業を持つ時代」
・いつまでも健康でいられるか？


●第１章 不況・サバイバル時代で生き残る、サラリーマンの危機感

・不況・サバイバル時代で生き残る
・国民皆年金・国民皆保険はいつまでも続かない？
・「年金問題」で無駄に暗くなるのはもうやめましょう！
・日本には将来がない？
・平均給与＋アルファーがあれば、老後の生活不安は消えていく
・「自分年金」はいくらあれば、幸せになれるの？
・新築であれば、中古よりも長く「自分年金」が支給できる！
・なぜサラリーマンとの兼業がおすすめなの？
・人に頭を下げることは、ストレスになりますか？
・住宅ローンは安全？
・大手ハウスメーカーの戦略への疑問
・大手ハウスメーカーのやらないことをやる
・空室は埋まらない？
・なぜ新築アパートを建てることをすすめるのか…株やＦＸとの違い、年金対策は投資ではない、ワンルーム・定志向の年金対策
・不動産投資と賃貸経営


●第２章 サラリーマン大家になるための心構え

・「サラリーマン大家」＝経営者としての「人」道
・事業主・経営者となる
・オーナー自身こそが差別化のポイント
・解決できない問題はない問題解決は容易
・当たり前のことを当たり前にやる
・入居者のために気持ちを込めて
・良い循環を引き寄せる、気遣い、おもてなし
・人に部屋を貸すことで得られる充実感
・満室であること、感謝を忘れないこと
・本業でも成功する


●第３章 サラリーマン大家になるための基本戦略

・大手ハウスメーカーが作らない物件を提供する
・東京の人口、東京の価値
・あなたのライバルは１７８０万の借家
・適正な価格で土地を購入する
・あなたは借り住まい派？自宅所有派？　それとも賃貸併用住宅派？
・賃貸併用住宅を知る
・家賃相場に合った建物で、コストダウンの提案を建てるだけでなく、コストダウン提案も
・3・11 を経験して　～震災後の木造住宅の評価
・東京は50年後になくなる？


●第４章 サラリーマン大家になるための「数字」学

・目標設定が大切
・経営の基本は少ない経費で、多くの収益をあげること
・誰もが考えられるチャンス「年収１０００万円」について
・数字でチャンスを語る、皆さん誰にでも出来る年金大家の自分年金額「自分年金」算出方法
・ローン完済後に照準を合わせた長期プランで…
・アパート賃貸業に対する銀行の見方
・より長く安定経営を維持する
・自己資金の力
・自己資金の額はどれくらい
・今の仕事を辞めない
・住宅ローンは給与から払わない
・銀行員さんの注意喚起
・金利を見ると今は良い時代
・消費税対策として、中古ではなく新築
・アパートを取得しても、今の生活レベルを変えない
・もしも金利が上昇したら？
・借入期間25年、30年の差は？


●第５章 サラリーマン大家の成功法則～実践編～

・著者推奨のアパートプラン
・５分、７分、１０分の土地
・サラリーマン時代の私の土地の探し方・実例
・現地を見ること
・土地探しでは現地確認が必修…その実例
・雨の日こそ、現地の確認を
・休日と平日の違い（朝のラッシュと賃貸需要）
・必要なものは時間がたつと見えてくる
・サラリーマン大家に適した土地とは

【土地取得】
・検討物件を見送るとき
・狙い目の「路地状敷地」（旗ざお型の土地）とは
・１センチも譲れない！　有効２ｍ幅の避難用通路
・土地の取得方法での工夫
・土地取得の前に準備を！
　
【銀行融資】
・２０１２年は最後のチャンス？
・銀行員の発想パターンと行動パターンは
・銀行員が観察する４つのポイント

【事業プラン】
・小規模新築木造アパートが「サラリーマン・はじめての人」に最適
・新築アパート、既成物件より新築アパート・オーダーメイドにしよう自作しましょう
・土地の買付けや売買契約時の注意点

【建築プラン・設計】
・建物建築プランの工夫
・設計士選び

【建築・施工】
・基礎工事の重要性
・施工・仕様・設備
・耐火建築か、準耐火建築物か？
・建築中のオーナーの工夫

【客付け・満室に向けて】
・入退去時の登場人物
・仲介業者との付き合い
・入居者探し　～満室維持のために
・仲介業者選び５箇条
・満室経営のポイント
・空室が出た！そんなときの問題、工夫、その効果
・業者・専門家から信頼を得る・８つのノウハウ

【法務・税務・保険】
・税理士選び
・保険は見直しが大切
・関係者との付き合い方…ミス発見時こそ慎重に
・安定経営のためにチームをつくる


●第６章 サラリーマン大家　実例＆体験談
・ｔさん　自宅＋２賃貸
・ｉさん　世田谷　自宅＋１賃貸
・ｎさん　杉並　１棟４室アパート
・ｐさん　世田谷　１棟９室アパート


●第７章サラリーマン大家になるために、今日からすべきこと・考えるべきこと

・良いと思ったことを行動に変えること
・各種セミナーへの参加・勉強
・市場情報の収集
・不動産経営は誰にでも可能性あり
・「複利の利益」活用する
・定期的収入の強み
・アパート経営で「成功を感じる」には何が必要か
・地主になる
・次のビジネスを夢見て
・ローン返済額の一部は自分の資産
・繰り上げ返済を有効活用する
・ローン返済後の収益源を考える
・新築アパート経営は社会貢献
・子、孫のために良い資産を残そう
・ハッピーな話をしよう、ハッピーな話をしよう！


著者：大長 伸吉（ダイチョウ ノブヨシ ）

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