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「2012年首都圏新築マンション契約者動向調査」を発表

株式会社リクルート住まいカンパニー 2013年03月12日 15時15分
From Digital PR Platform


株式会社リクルート住まいカンパニー(本社:東京都千代田区 代表取締役社長:葛原孝司)は、2012年1月~2012年12月の首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)新築分譲マンション購入契約者を対象に実施した「2012年首都圏新築マンション契約者動向調査」を集計しましたので、概要をご報告いたします。


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平均年齢は横ばい、子供あり世帯の購入が4割強
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契約世帯の世帯主年齢は「30~34歳」が最も多く31%、以下「35~39歳」(24%)、「40代」(21%)と続く。平均年齢は37.4歳で、2011年から横ばい。契約世帯全体における共働き世帯の割合は49%。既婚世帯では57%で、更に詳しくみると、夫婦のみ世帯では80%、子供あり世帯では39%を占める。2001年と比較すると、全体では13ポイントの増加。子供あり世帯のうち第一子小学校入学前世帯では、2001年(20%)からほぼ倍増している。



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東京23区内の購入割合は4割で、ほぼ横ばい
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購入した物件の所在地では「東京23区」が最も多く39%を占めた。ついで「神奈川県」の25%。「東京23区」の割合は2008年以降増加傾向にあったが、今回は2011年からほぼ横ばい。



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平均購入価格は前年からほぼ横ばいの4,058万円
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購入価格は「3,500~4,000万円未満」が21%で最も多く、ついで「3,000~3,500万円未満」の20%。3,000万円台で全体の4割強を占める。平均購入価格は4,058万円。2011年からほぼ横ばいで、引き続き4,000万円台である。



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購入理由で最も多いのは「子供や家族のため」
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住まいの購入を思い立った理由は、「子供や家族のため、家を持ちたいと思ったから」が最も多く40%。以下 「現在の住居費が高くてもったいないから」 (34%)、 「金利が低く買い時だと思ったから」(29%)、「もっと広い家に住みたかったから」(24%)と続く。



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「価格」「最寄り駅からの時間」「住戸の広さ」が重視上位3項目
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物件を検討するうえで重視した項目は「価格」が93%で最も高い。以下「最寄り駅からの時間」(84%)、「住戸の広さ」(74%)などが続く。上位項目は2011年とほぼ同じ。2011年と比較すると、「通勤アクセスの良いエリア」が3ポイント増加した。2011年に5ポイント増加した 「耐久性・構造」は、今回も同水準。



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昨年に続き、「地震対策」を購入の決め手とする割合が増加
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購入の決め手となった物件スペックでは「日当たりのよさ」が41%で最も多く、以下「収納スペース」(30%)、「リビングの広さ」「地震対策」(ともに24%)などが続く。 「地震対策」は2011年から5ポイント増で、2年連続での増加となった。順位も2011年の6位から今回は4位まで上昇した。



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中古マンションとの並行検討者は引き続き4割を超える
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具体的に検討した住宅の種別をみると、新築マンション以外では「中古マンション」が最も多く、42%。2009年以降4割台で推移している。ライフステージ別にみると、子供あり世帯は「新築一戸建て」、シニアカップル世帯は「中古マンション」の検討率が、それぞれ全体値より高い。並行検討状況では、シングル世帯で「新築マンションのみ検討」率が高くなっている。



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調査概要
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 ●調査目的:首都圏新築分譲マンション契約者の購入物件・購入行動・購入意識など購入動向を把握する
 
 
 
 

 ●調査対象:2012年1月~2012年12月の首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)新築分譲マンション購入契約者
  2012年1月~2012年12月の契約者の確認方法…回答票に契約書等(契約日・物件所在地が確認できる書類)コピーの添付を依頼
 
 

 ●調査方法
 「協力依頼」:首都圏各種メディアを通して調査対象者へ協力依頼 
 一般新聞広告/タウン誌広告/電車内広告/SUUMO新築マンション/SUUMO(Web)/都心に住む
 「調査票の送付」:協力意向者に対して郵送にて送付
 「調査票の返送」:郵送法

 ●集計対象期間:2012年1月~2012年12月

 ●集計数:計4,384件







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