「2012年首都圏新築マンション契約者動向調査」を発表

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都千代田区 代表取締役社長：葛原孝司）は、2012年1月～2012年12月の首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)新築分譲マンション購入契約者を対象に実施した「2012年首都圏新築マンション契約者動向調査」を集計しましたので、概要をご報告いたします。


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平均年齢は横ばい、子供あり世帯の購入が4割強
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契約世帯の世帯主年齢は「30～34歳」が最も多く31％、以下「35～39歳」(24％)、「40代」(21％)と続く。平均年齢は37.4歳で、2011年から横ばい。契約世帯全体における共働き世帯の割合は49％。既婚世帯では57％で、更に詳しくみると、夫婦のみ世帯では80％、子供あり世帯では39％を占める。2001年と比較すると、全体では13ポイントの増加。子供あり世帯のうち第一子小学校入学前世帯では、2001年(20％)からほぼ倍増している。



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東京23区内の購入割合は4割で、ほぼ横ばい
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購入した物件の所在地では「東京23区」が最も多く39％を占めた。ついで「神奈川県」の25％。「東京23区」の割合は2008年以降増加傾向にあったが、今回は2011年からほぼ横ばい。



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平均購入価格は前年からほぼ横ばいの4,058万円
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購入価格は「3,500～4,000万円未満」が21％で最も多く、ついで「3,000～3,500万円未満」の20％。3,000万円台で全体の4割強を占める。平均購入価格は4,058万円。2011年からほぼ横ばいで、引き続き4,000万円台である。



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購入理由で最も多いのは「子供や家族のため」
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住まいの購入を思い立った理由は、「子供や家族のため、家を持ちたいと思ったから」が最も多く40％。以下 「現在の住居費が高くてもったいないから」 (34％)、 「金利が低く買い時だと思ったから」(29％)、「もっと広い家に住みたかったから」(24％)と続く。



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「価格」「最寄り駅からの時間」「住戸の広さ」が重視上位3項目
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物件を検討するうえで重視した項目は「価格」が93％で最も高い。以下「最寄り駅からの時間」(84％)、「住戸の広さ」(74％)などが続く。上位項目は2011年とほぼ同じ。2011年と比較すると、「通勤アクセスの良いエリア」が3ポイント増加した。2011年に5ポイント増加した　「耐久性・構造」は、今回も同水準。



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昨年に続き、「地震対策」を購入の決め手とする割合が増加
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購入の決め手となった物件スペックでは「日当たりのよさ」が41％で最も多く、以下「収納スペース」(30％)、「リビングの広さ」「地震対策」(ともに24％)などが続く。 「地震対策」は2011年から5ポイント増で、2年連続での増加となった。順位も2011年の6位から今回は4位まで上昇した。



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中古マンションとの並行検討者は引き続き4割を超える
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具体的に検討した住宅の種別をみると、新築マンション以外では「中古マンション」が最も多く、42％。2009年以降4割台で推移している。ライフステージ別にみると、子供あり世帯は「新築一戸建て」、シニアカップル世帯は「中古マンション」の検討率が、それぞれ全体値より高い。並行検討状況では、シングル世帯で「新築マンションのみ検討」率が高くなっている。



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調査概要
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　●調査目的：首都圏新築分譲マンション契約者の購入物件・購入行動・購入意識など購入動向を把握する
　
　
　
　

　●調査対象：2012年1月～2012年12月の首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)新築分譲マンション購入契約者
　　2012年1月～2012年12月の契約者の確認方法…回答票に契約書等(契約日・物件所在地が確認できる書類)コピーの添付を依頼
　
　

　●調査方法
　「協力依頼」：首都圏各種メディアを通して調査対象者へ協力依頼　
　一般新聞広告／タウン誌広告／電車内広告／SUUMO新築マンション／SUUMO(Web)／都心に住む
　「調査票の送付」：協力意向者に対して郵送にて送付
　「調査票の返送」：郵送法

　●集計対象期間：2012年1月～2012年12月

　●集計数：計4,384件







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