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HOME'Sマーケットレポート【流通:首都圏】(2010年4月度)

HOME'Sマーケットレポート【流通:首都圏】(2010年4月度)

・戸建版    ≪湘南エリアや都内城西・都下など一部をのぞき、全体として坪単価が下落傾向≫
・土地版    ≪城北、川崎、市川・船橋など一部のエリアの坪単価上昇が際立つ≫
・マンション版 ≪都内の供給量はエリアによって前月比5%前後の増減があり、まだら模様≫



本日「HOME'Sマーケットレポート」2010年4月度版を発行いたしました。

以下、今回の主要トピックスをご紹介いたします。


       リンク



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【流通:首都圏 戸建版】
 ≪湘南エリアや都内城西・都下など一部をのぞき、全体として坪単価が下落傾向≫

■物件登録数
 ・築10年未満の対前年比は、4ヶ月連続で▲30ポイント台。築10年未満で前月比の
  減少が目立ったのは、埼玉県上尾・白岡エリアの▲21.9ポイント。
  千葉県千葉・成田エリアの▲14.7ポイント。

■平均坪単価
 ・神奈川県湘南エリアの築10年未満は、前月比+1.6ポイントと2ヶ月連続の上昇。
  築10年以上も前月比+1.7ポイントと2ヶ月連続の上昇。
 ・減少が目立ったエリアは、埼玉県の上尾・白岡エリアで築10年未満▲2.0ポイント、
  築10年以上▲2.2ポイント。千葉県の市川・船橋エリアで築10年未満▲1.8ポイント、
  築10年以上▲2.1ポイント。

■問合せ平均坪単価
 ・東京都の築10年未満では159.33万円と、登録物件の平均坪単価151.99万円を上回る。
 ・千葉県の築10年未満では94.46万円と、登録物件の平均坪単価94.01万円を上回る。

■問合せ駅ランキング
 ・築10年未満は、1位「ふじみ野」、2位「大泉学園」、3位「大宮」
 ・築10年以上は、1位「下総神崎」、2位「運河」、3位「江戸川台」

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【流通:首都圏 土地版】
 ≪城北、川崎、市川・船橋など一部のエリアの坪単価上昇が際立つ≫

■物件登録数
 ・神奈川県と埼玉県は減少幅が前月比▲5ポイントを超える。
 ・下げ幅が前月比で二桁減となったエリアは、神奈川県の横浜エリアが
  ▲12.0ポイント、埼玉県の上尾・白岡エリアが▲10.1ポイント。
 ・東京都と神奈川県の対前年比二桁減は継続。

■平均坪単価
 ・首都圏全体として前月比で下げ渋る。東京都城北エリアが+2.1ポイント、
  神奈川県川崎エリアが+1.9ポイント、千葉県市川・船橋エリアでは+3.4ポイント。

■問い合わせ物件
 ・平均坪単価+5.3ポイント、平均価格+6.2ポイント、平均面積+3.9ポイントと、
  先月は全て下落するも再び上昇。

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【流通:首都圏 マンション版】
 ≪都内の供給量はエリアによって前月比5%前後の増減があり、まだら模様≫

■物件登録数
 ・都内築10年未満の物件は、都心・城北・城西エリアが前月比▲5ポイント
  前後に対し、城東と城南エリアが+5%前後と、まだら模様。

■平均坪単価
 ・首都圏マンションは全体として対前月比の伸びは落ち着いてきたが、
  対前年比では上昇幅が拡大。
 ・埼玉県対前月比の伸びが顕著。10年未満は越谷エリアで+10.9ポイント、
  上尾・白岡エリアで+10.5ポイント。10年以上は越谷で+2.4ポイント、
  上尾・白岡エリアで+4.2ポイント。
 ・千葉県の10年以上では、千葉・成田エリアで+3.7ポイント。

■問合せ物件
 ・神奈川県10年未満の問合せ物件の平均坪単価が158.37万円と、登録物件の
  平均坪単価156.23万円を上回る。

■問合せ駅ランキング
 ・築10年未満は、1位「成増」、2位「豊洲」、3位「南柏」
 ・築10年以上は、1位「川崎」、2位「亀戸」、3位「小竹向原」

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※【注意】※ 
2010年4月1日の相模原市の市町村合併に伴い、集計に誤差が生じております。
物件数が少なくカウントされており、首都圏の合計、神奈川県の合計、
神奈川県の県央エリアの集計に影響が出ております。

この他にも
【賃貸:首都圏】を発行しております。

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詳しくは、下記URLよりダウンロードの上、ご参照ください。
リンク

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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社ネクスト 管理本部
コーポレートコミュニケーショングループ 皆川、鈴木、桑波田
TEL:03-6204-4067 FAX:03-6204-3963 E-MAIL:press@next-group.jp

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