住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』　HOME'Sマーケットレポート

【2009年度第１四半期版】


日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』を運営する株式会社ネクスト（本社：東京都中央区、代表取締役社長：井上高志、東証マザーズ：2120）は、
このたび、『HOME'S』の物件データベースを基に、 2009年度第1四半期(2009年4月～6月)における首都圏の賃貸、流通のマーケット動向、エンドユーザーの動向などをまとめた
「HOME'Sマーケットレポート 2009年度第１四半期版」を発行しました。
本レポートは不動産業に関わるすべての方にマーケット動向の報告を行うことを目的としており、
月次版及び四半期版を弊社コーポレートサイト（リンク）にて開示しております。
尚、閲覧は無料で、どなた様にもご利用いただけます。


～2009年度第１四半期の主なトピックス～
【賃貸：首都圏】
・賃貸マンションの坪賃料は、登録物件・問い合わせ物件ともに横ばいながら、敷金・礼金の下落傾向が続く。
・賃貸アパートについては、問い合わせ物件の坪賃料の下落傾向が続く。
【流通：首都圏　マンション版】
・築10年未満の物件について、「売り控え」感が強まる。
　流通量の減少傾向が価格の下落傾向を大幅に下回る。
・築10年以上の物件は、「物余り」傾向ながら、供給量が徐々に減少傾向。
【流通：首都圏　戸建版】
・築10年未満の物件について、4月～6月の物件供給量が約2割の大幅減。
【流通：首都圏　土地版】
・登録物件、問い合わせ物件ともに坪単価が減少。

～首都圏4月～6月の『HOME'S』問い合わせ物件平均データ～
平均坪賃料（マンション）：0.93万円/坪　
平均敷金（マンション）：1.29ヶ月　　平均礼金（マンション）：0.94ヶ月
築10年未満マンション物件の平均坪単価：188.47万円/坪
築10年以上マンション物件の平均坪単価：118.53万円/坪
築10年未満戸建物件の平均坪単価：128.58万円/坪
築10年以上戸建物件の平均坪単価：88.34万円/坪
土地の平均坪単価：77.87万円/坪




＜調査概要＞
【対象物件】
住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』（リンク）に掲載されているマンション・戸建・土地
【対象地域】
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
【エリア分け】
・都心エリア/港区・千代田区・中央区
・城北エリア/板橋区・文京区・豊島区・北区・練馬区
・城東エリア/葛飾区・江戸川区・江東区・荒川区・足立区・台東区・墨田区
・城西エリア/新宿区・杉並区・中野区
・城南エリア/渋谷区・世田谷区・大田区・品川区・目黒区
・都下エリア/あきる野市・稲城市・羽村市・国分寺市・国立市・狛江市・三鷹市・小金井市・小平市・昭島市・
・清瀬市・西多摩郡・西東京市・青梅市・多摩市・町田市・調布市・東久留米市・東村山市・東大和市・日野市・八王子市・府中市・武蔵村山市・武蔵野市・福生市・立川市
・横浜エリア/横浜市
・川崎エリア/川崎市
・湘南エリア/横須賀市・鎌倉市・茅ヶ崎市・三浦郡・三浦市・逗子市・藤沢市・平塚市
・県央エリア/綾瀬市・伊勢原市・海老名市・厚木市・座間市・相模原市・大和市
・所沢エリア/狭山市・所沢市・入間市
・川越エリア/ふじみ野市・坂戸市・志木市・新座市・川越市・朝霞市・富士見市・和光市　　
・浦和・大宮エリア/さいたま市・戸田市・川口市・鳩ヶ谷市・蕨市　　
・越谷エリア/越谷市・三郷市・春日部市・草加市・八潮市
・上尾・白岡エリア/桶川市・上尾市・南埼玉郡・北足立郡・北本市・蓮田市　
・柏エリア/我孫子市・鎌ヶ谷市・松戸市・柏市・野田市・流山市
・市川・船橋エリア/浦安市・市川市・習志野市・船橋市　　
・千葉・成田エリア/佐倉市・四街道市・市原市・成田市・千葉市・八千代市
・房総エリア/印西市・印旛郡・君津市・山武郡・袖ヶ浦市・東金市・白井市・八街市・富津市・富里市・茂原市・木更津市
【間取りタイプの分類】
１R　　　　　：0m2 ～25m2
DK（Dinks）　：26m2 ～45m2
FA（Family） ：46m2 ～
【留意点】
当レポートにおける対象物件は、『HOME'S』（リンク）に掲載されている物件でありその価格・坪単価はあくまで新たな購入検討者に対して設定されたものになります。
したがって、現在入居中の物件の相場および変動とは必ずしも一致しません。








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