□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 株式会社コトラの関連サービス「セミナーサーチ」の中から、
おすすめのセミナーをご紹介致します
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産評価のためのDCF法入門講座
新たな「証券化対象不動産の鑑定評価基準」を踏まえたDCF法の活用
リンク
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃【1】セミナー概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1.証券化対象不動産の鑑定評価基準とDCF法
・DCF法適用過程等の明確化
・DCF法等の収益費用項目の統一等
2.不動産評価手法の中でDCF法の位置付けとその概念
・不動産評価手法の種類と正確
・不動産評価手法の要素
・収益価格の特徴
3.IRRとPVの確認
・現金(キャッシュ)の流れ(フロー)を割り引く(ディスカウント)ということ
・IRR(内部収益率)と割引率
・還元利回りと割引率
・還元利回りと期待利回り
4.DCF法適用の前提条件の設定
・J-REITで公表されているレジデンシャル、オフィス、ホテル、
流通施設、ショッピングセンター等の評価サマリーの200件以上の分析
結果を中心に、収益費用項目の設定の仕方、経費率、利回り等を解説。
・費用収益と項目設定
・空室率の考え方
・経費の傾向
・長期修繕費の傾向
・利回り動向
・借入金と利回りの関係
5.DCF法適用のモデル
・オフィス(スタンダード)
・事業用不動産(特殊不動産)
・宅地開発(応用)
・IRR分析
リンク
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃【2】開催情報
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■開催日時
2008/03/05(水)13:00~17:00
■会場
主婦会館・プラザエフ4Fシャトレ
東京都千代田区六番町15
■講師
住吉浩治(不動産鑑定士住吉事務所 代表)
■受講料
37,000円
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃【3】詳細な情報はコチラ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<セミナーサーチ>
リンク
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃【4】関連サービス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<金融スペシャリストの転職コトラ>
リンク
<投資ファンド業界情報プライベートエクイティ.jp>
リンク
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■
<お問い合わせ>
株式会社コトラ
リンク
〒103-0022
東京都中央区日本橋室町4-3-12 バンセイ室町ビル7F
TEL 03-3242-7333 FAX 03-3242-7336
担当:富本洋平
yohei.tomimoto@kotora.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御社のプレスリリース・イベント情報を登録するには、ZDNet Japan企業情報センターサービスへのお申し込みをいただく必要がございます。詳しくは以下のページをご覧ください。